2026 年 1 月 30 日，由全球商業(yè)媒體領導者「福布斯中國」與商業(yè)地產權威平臺「市眾心 CITYVEE」聯(lián)合發(fā)起的“2025 福布斯中國?市中心城市創(chuàng)新生態(tài)品牌評選”在上海外灘圓滿落幕。此次評選以“CPLI 商辦場景生活力指數(shù)”為核心，覆蓋行業(yè)突破引領性、服務細節(jié)匠心度等六大模塊十八項可量化權重，匯聚超 200 家頭部品牌角逐。
歷經多輪嚴苛評審，高格辦公空間憑借在辦公資產運營領域的深度創(chuàng)新與卓越服務，成功斬獲「創(chuàng)新標桿服務機構」稱號，與萬物梁行、高力國際等行業(yè)巨頭共同躋身標桿陣營！
高格品牌實力
這一榮譽不僅是對高格過去成績的認可，更是對其未來發(fā)展?jié)摿Φ目隙?。福布斯中國作為全球商業(yè)媒體的領導者，其評選標準嚴苛且全面，覆蓋行業(yè)突破引領性、服務細節(jié)匠心度等六大模塊十八項可量化權重。高格能在眾多頭部品牌中脫穎而出，足見其行業(yè)地位與實力。
據(jù)了解，福布斯中國的認證，是對高格辦公空間在創(chuàng)新服務、運營效率及客戶滿意度等方面綜合表現(xiàn)的高度評價。自2011年成立以來，高格始終以“為企業(yè)持續(xù)創(chuàng)造美好辦公體驗”為使命，通過不斷的產品創(chuàng)新與服務升級，構建起全國10城50+高端辦公空間的運營網(wǎng)絡，管理面積超45萬㎡，客戶滿意度超98%，空間復購率超65%，0負面輿情，這些硬核數(shù)據(jù)，是高格獲得福布斯認證的堅實基礎。
不止“物業(yè)”，更是“生態(tài)服務商”
據(jù)五大行近期發(fā)布的《寫字樓市場報告》（以下簡稱報告）顯示，隨著全球經濟的逐步復蘇，辦公空間市場正經歷著深刻變革?？蛻粜枨笕找?zhèn)€性化，對辦公空間的期待已超越物理范疇，轉而追求能促進企業(yè)成長、激發(fā)創(chuàng)新活力的生態(tài)體系。五大行指出，未來辦公空間市場將更加注重服務的多元化、精細化以及科技的應用。
當下業(yè)主方需要的，不僅僅是一個滿足樓宇項目去化的二房東，或是具備裝修能力的施工方，也不是僅僅具備交易能力的中間方。而是擁有多維度產品能力、營銷能力、精細化運營能力及與之匹配有品牌力的綜合服務商。在這一點上，高格辦公空間以其卓越的四大核心能力，為業(yè)主方提供了全方位、一站式的解決方案，為辦公資產運營行業(yè)提供了可行性樣本。
多維產品能力，將“物理空間”轉變?yōu)?ldquo;企業(yè)成長載體”
報告強調，現(xiàn)代企業(yè)對于辦公空間的需求日益多樣化，從初創(chuàng)企業(yè)到大型企業(yè)，不同發(fā)展階段的企業(yè)對辦公空間的需求各不相同。市場需要能夠提供靈活、可定制化辦公解決方案的服務商。
基于此，高格辦公空間展現(xiàn)出強大的多維度產品能力，能夠滿足企業(yè)全生命周期的辦公需求。高格構建了層次分明、維度多元的產品體系，將“物理空間”轉變?yōu)?ldquo;企業(yè)成長載體”。
具體來說，針對大型企業(yè)，提供500㎡以上的A類產品，這類產品以穩(wěn)定性和高財務價值為特點，占據(jù)總管理面積的30%，卻僅承載10%的客戶數(shù)量，確保了空間的稀缺性和高端性；覆蓋主流企業(yè)需求的B類產品，面積在200-400㎡之間，平衡了供需與性價比，占據(jù)總管理面積的60%，匹配40%的客戶數(shù)量，是市場上競爭最為激烈的部分；聚焦小團隊的C類產品，面積在20-160㎡之間，雖然僅占高格總管理面積的5-10%，卻承載了50%的客戶數(shù)量，以精致、靈活的空間設計吸引了大量初創(chuàng)企業(yè)和創(chuàng)意團隊。此外，高格還推出了類定制產品和現(xiàn)狀租賃產品，兼顧不同客戶對效能考量與個性化的訴求，通過精裝辦公產品和拎包辦公產品進一步豐富了產品線，滿足了企業(yè)多樣化的辦公需求。
全域營銷，拓新與留存并舉
隨著數(shù)字化時代的到來，線上營銷與線下活動相結合的全域營銷模式將成為主流。服務商需要構建多渠道、多觸點的營銷體系，以吸引并留住潛在客戶。
高格在營銷能力上構建了自營銷與全域聯(lián)動的推廣體系，實現(xiàn)了多點營銷整合和市場關注度的持續(xù)提升。在線上推廣方面，高格深耕辦公生態(tài)品牌等平臺，通過精準的廣告投放和內容營銷吸引潛在客戶，同時利用社交媒體和自媒體平臺加強與客戶的互動和溝通。在線下活動方面，高格聯(lián)合業(yè)主方舉辦多場大型活動，如渠道推介會、品牌發(fā)布會、辦公資產健康持續(xù)運營論壇等，覆蓋了行業(yè)核心人群，增強了與業(yè)主方、客戶之間的合作與交流。此外，高格還通過全國一體化招商推廣模式，實現(xiàn)了50%的外地客戶占比，這種跨城市、多場景的招商協(xié)同網(wǎng)絡為項目提供了源源不斷的優(yōu)質客戶資源。
精細化運營，打造“全國空間一致性服務”
另外，報告強調，精細化運營能力將成為未來辦公空間服務商的核心競爭力。服務商需要通過科技手段提升運營效率，同時注重服務細節(jié)，打造無差別的高品質辦公體驗。
作為優(yōu)質資產服務商，高格始終以“全國空間一致性服務”為標準，通過樓宇配套空間規(guī)劃、日常運營活動組織等細節(jié)提升服務品質。高格制定了詳細的服務標準和流程，從接待策劃、接待儀式到文化體驗、個性化會場安排等力求做到盡善盡美，以精細化運營能力打造了無差別的高品質辦公體驗。同時，高格自主研發(fā)了空間管理系統(tǒng)，實現(xiàn)了無感門禁、全場景會議投屏、跨城辦公預約一體化等功能，通過智慧科技的應用提升了客戶體驗和運營效率。此外，高格還提供了一站式服務，包括酒店、通行、涉外行程等，滿足了客戶多樣化的需求，增強了客戶粘性和滿意度。
高格品質，兼具效率與人文
一直以來，品牌力都是服務商在市場競爭中的重要武器，服務商們需要通過獨特的品牌形象和文化內涵，吸引并留住客戶。
高格在品牌力上實現(xiàn)了東方美學與現(xiàn)代辦公的完美融合，打造了獨具特色的品牌形象。高格以“六德精神”為設計基底，融入了中式園林的文化內核，通過茶室與文化空間的打造讓辦公兼具效率與人文溫度。高格推出的國際地標系列產品，如格悅臻享空間等，位于城市核心區(qū)域，將中國傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代辦公需求完美結合，成為了城市的地標性建筑。此外，高格通過榮獲福布斯中國「創(chuàng)新標桿服務機構」稱號等榮譽提升了品牌影響力，這些榮譽不僅是對高格過去成績的認可，更是對其未來發(fā)展的期許和鞭策。
高格辦公空間獲獎團隊：左起：高格辦公空間上海城市總監(jiān) 蔡佳琦 ，高格辦公空間副總裁 周興強，高格辦公空間品牌經理 吳旻旻 高格辦公空間發(fā)展總監(jiān) 楊晨媛
在當前辦公資產運營行業(yè)面臨深刻變革的背景下，市場正從傳統(tǒng)單一模式向多元化、精細化方向加速演進?？蛻粜枨笕找?zhèn)€性化，對辦公空間的期待已超越物理范疇，轉而追求能促進企業(yè)成長、激發(fā)創(chuàng)新活力的生態(tài)體系。高格辦公空間正是敏銳捕捉到了這一趨勢，從 “單一辦公” 到 “多場景綜合體”，高格正在持續(xù)探索辦公資產的長期價值。
未來，高格也將持續(xù)深化四大核心能力建設，引領辦公資產運營向更加專業(yè)化、精細化、品牌化的方向發(fā)展，為推動整個行業(yè)的轉型升級貢獻力量。
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